杭州高新（滨江）区景江苑小区业主委员会
关于要求尽快按设计用房要求回迁消控中心确保消控设施设备正常运转的紧急报告
滨江区浦沿事处：
今日，之江社区要求我小区尽快恢复消控中心运转，修复有关设施设备，消除安全隐患的来电悉。业主委员会非常重视，当即召开了全体委员会议，并要求小区物业管理负责人列席会议。经研究，业主委员会认为，小区消防安全是小区管理的头等大事，事关人民群众的生命财产安全，必须严肃认真对待。
景江苑小区消控中心的设施设备在业主委员会成立前就已经变成一堆废品，即前期物业时期的消控设施设备就已经报废不能使用。业主委员会成立后，即于20__年11月6日发函公司，要求其遵守国家及省、市《物业管理条例》关于“前期物业管理期间发生的共用部位，共用设施设备的维护费用应当由建设单位承担。”的规定，修复小区损坏的共用设施设备，并抄送了滨江区建设局、贵街道及之江社区。但公司既不予维护，也不给回复，更不参加物业的任何交接。20__年初，小区业主委员会考虑垫付资金对消控中心的设施设备进行维护，终因消控中心机房被调包和资金不足等问题，至今不1
能修复消控中心的设施设备。
一、消控中心机房被调包。经有关专家查阅资料和实地查看得出结论：我小区消控中心规划设计在小区休闲中心（会馆）内，包括招投标文件中安装消控设施设备的地点也是休闲中心。后建设单位硬是调包将消控中心迁往违法搭建的严重不符合气候条件的建筑内。整个消控中心（含监控设备）使用不足三年全部因高温暴晒而报废。
二、小区维修资金不足。前期物业期间损坏的共用设施设备据不完全统计就达二十三项之多，建设单位不给维护，业主委员会多次向有关部门反映，皆无作为。业主委员会只能将有限的资金垫付在更急需维护的共用设施设备上。消控中心机房不能回迁，即使再次更新设备仍受不了长时间的高温暴晒，投入再多的资金也于事无补。一个小区投入的监控、消控设施设备费用少则五十万，多则上百万，如果使用期最多只有三年，有那个小区能够承受
综上所述，希望浦沿街道能够从人民群众生命财产安全考虑，杜绝群死群伤事故的发生，尽快恢复休闲中心的各项功能，回迁消控中心，消除安全隐患。
再次报告，祈望回复。
景江苑小区业主委员会
20__年8月30日
抄送：滨江区消防大队、滨江区安监局、之江社区，张2
