律师分析:
有财产担保的债权人有优先受偿权。有财产担保的债权人需要同时满足以下条件，才能享有优先受偿权：抵押物必须有效。抵押合同已经生效。抵押物尚未灭失。抵押不得撤销。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第三百八十 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
