简单版个人出租房合同有这些风险：1、承租人不能按时缴纳房租的风险，这关系到出租人是否能够按时收到出租收益；2、承租人是否对房屋进行合理使用，包括承租人以合法的形式取得承租权，但是在使用过程中未尽到合理注意义务，导致出租房屋在收回时不能达到合同所要求的的条件；3、应当承租人是否存在恶意转租的风险。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
