银行起诉后可申请查封房产,但不能拍卖。根据最高规定,可查封被执行人及其家属的居住房屋,但不得拍卖。对于超过生活所需的房屋和物品,可在保障最低生活标准后进行执行。
法律分析
欠银行钱没被起诉,房子自然不会被查封。但如果银行起诉后,可以申请查封房产,但不能拍卖。法律依据最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定:
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
拓展延伸
银行债务无法偿还,农村宅基地房子是否会被查封?
在银行债务无法偿还的情况下,对农村宅基地房子是否会进行查封是一个复杂的问题。根据我国法律规定,可以依法对债务人的财产进行查封以保障债权人的利益。然而,对于农村宅基地房子的查封存在一些特殊情况和。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关规定,农村宅基地属于集体所有,具有保障农民住房权益的功能。因此,在查封农村宅基地房子时需要充分考虑农民的基本生活需求和合法权益。一般情况下,会优先选择其他财产进行查封,以尽量减少对农村宅基地房子的影响。然而,具体的判决结果仍需根据案件具体情况、法律规定和裁量权来决定。因此,无法一概而论是否会对农村宅基地房子进行查封,需根据具体案情来确定。
结语
根据最高人民的规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,可以进行查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,可以根据申请执行人的请求,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,进行执行。对于农村宅基地房子的查封,会根据具体情况、法律规定和裁量权来决定。因此,无法一概而论是否会对农村宅基地房子进行查封,需根据具体案情来确定。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
中华人民共和国公证法(2017修正):第五章 公证效力 第三十七条 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民申请执行。
前款规定的债权文书确有错误的,人民裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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