如何查询房产证满几年

来源：奥特财经网

查看房产证满几年，可以直接查看房产证，房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)，看批地时间就能看出房产证满几年了。

房屋产权证号怎么查询

1、网上查询。

那随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房管局查询。

那除了在网上查询以外，我们还可以直接去房管局查询，这是一种为简单也为直接的方式，并且所得信息更为详细。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

1、核实房主。

一般要求卖方提供房本、身份证件等合法证件并仔细核实真伪，避免遇到假房主时上当受骗。

2、房屋性质。

要依照房屋性质，房屋分可为商品房和非商品房两大类。非商品房包括房改房、经济适用房、单位分房、安居房等。大家要格外注意了，这些非商品房性质的房屋，有的是国家不允许买卖的或是存在买卖条件的。如果忽略了这点，很可能落入。

3、产权情况。

到房管局查询房屋产权状况，若产权为多人共有，则需产权人均同意出售房屋才可进行后续交易。此外，还应仔细核查档案文号(即该笔交易的文件编号)、交易登记日期(此处日期即该交易的签订日期)、销售价格、房屋平面图等。

4、有无出租。

那如果房屋处于出租状态，依照法律支持的“买卖不破租赁”原则，租户有优先购买权，因而，购房者首先应查询待售房屋有无租，可询问房主，或直接联系租户进行确认。若担心有诈，建议亲自到房屋内查看房屋的使用情况，也可向周边邻居多方打探，务必要求房主提供一份承租人放弃优先购买权的协议。

5、有无债务。

要查实房屋是否存在贷款及贷款具体详情、有无抵押、是否被查封等等。有的房屋已被房主抵押了出去，而购房者对此却一无所知，结果产生了纠纷事件。